A partir de este año, miles de edificios en la ciudad de Nueva York tendrán que abrir a compendiar sus emisiones de carbono. Pero antaño de que eso suceda, los propietarios deben comprender cuánta contaminación están generando.
La electricidad por sí sola representa el 60% del uso total de energía en edificios comerciales, según la Distribución de Información Energética de EE.UU. Existen muchas herramientas que pueden convertir una elaboración de electricidad en emisiones de carbono estimadas, pero muchas se basan en estimaciones aproximadas. Con el crecimiento de la energía eólica y solar intermitente, entender cuándo se está usando electricidad es casi tan importante como cuánta se está usando.
Es por eso que NZero, una startup de seguimiento de carbono, desarrolló un nuevo cálculo que proporciona a los propietarios de edificios informes que estiman la contaminación de carbono cada hora.
Algunos propietarios cuyos edificios están equipados con medidores y sensores avanzados ya tienen esos datos, pero muchos no. «Mejores datos darán mejores resultados», dijo a TechCrunch John Rula, director de tecnología de NZero, «pero no debería ser un obstáculo».
El problema puede ser especialmente irritante para una clase de fideicomisos de inversión inmobiliaria, o REIT, favorecidos por los inversores, conocidos como arrendamiento neto triple. El REIT es responsable de las emisiones de un edificio, pero como el propietario no paga los servicios públicos, tiene poca idea de la contaminación que genera el edificio.
«Están rogando a sus clientes que les proporcionen estos datos y con muy poco éxito», dijo Rula.
Utilizando la dirección del edificio y cualquier información adicional que el propietario pueda proporcionar, incluidos los pies cuadrados y los tipos de sistemas de calefacción y refrigeración que utiliza, NZero puede originar estimaciones que, según afirma, son más precisas que las que los propietarios tenían anteriormente.
A partir de ahí, el software de la empresa ayuda a los propietarios de edificios a identificar actualizaciones y modernizaciones que reducirán las emisiones y, al mismo tiempo, serán las más rentables.
«Existen todos estos diferentes pasos y obstáculos, entre los cuales la resumen de datos es una y la presentación de informes de cumplimiento es otra, pero no son el objetivo final, ¿verdad?», dijo Rula. «El objetivo final es promover y acelerar la descarbonización».
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