La plataforma de lentes digitales Matterport acordó ser adquirida por uno de sus clientes, CoStar, en un acuerdo en efectivo y acciones de 5,50 dólares por argumento que le otorga una valoración empresarial de aproximadamente de 1.600 millones de dólares. La tecnología de Matterport ayuda a las empresas a crear réplicas digitales de espacios físicos.
La proposición de CoStar representa una prima de un enorme 212% sobre el postrero precio de cerradura de las acciones de Matterport antiguamente de que se anunciara el acuerdo el 22 de abril.
El acuerdo parece un libramiento afortunado de los acontecimientos para Matterport, cuyas acciones se cotizaban por debajo de la marca de los 5 dólares desde agosto de 2022 mientras la compañía luchaba por cumplir con las expectativas de los inversores sobre el crecimiento de suscriptores en medio de un mercado inmobiliario premioso y una desaceleración macroeconómica más amplia. Las acciones de Matterport cotizaban por debajo de los 2 dólares por argumento antiguamente de que se revelara la transacción.
La empresa incluso ha intentado mejorar su rentabilidad durante el año pasado, según sus estados financieros de 2023. Sin confiscación, los inversores no están contentos con la compañía, cuyas acciones han estado luchando desde que salió a bolsa a través de un acuerdo SPAC en 2021, que, según Bloomberg, valoró a Matterport en aproximadamente de $ 2.9 mil millones.
Las acciones de Matterport se cotizaban a 4,76 dólares antiguamente de que sonara la campana del martes, sutilmente por debajo del precio del acuerdo de 5,50 dólares, lo que indica que los inversores pueden tener cuidado de que los reguladores bloqueen el acuerdo, o pueden estar cubriendo sus apuestas para tener en cuenta una posible caída en las acciones de CoStar. ya que el acuerdo incluso tiene un componente basado en acciones. Las acciones de CoStar, sin confiscación, han subido sutilmente desde el anuncio, lo que indica que sus inversores están contentos con los beneficios potenciales del acuerdo.
Matterport rápidamente saltó a la auge desde sus inicios en 2011, fabricando cámaras de imágenes 3D, surgiendo de la secuencia de hackers de Microsoft Kinect y uniéndose al juego de invierno de 2012 de Y Combinator. Sus servicios ganaron un importante impulso en el sector inmobiliario a pesar de la competencia de alternativas como Cupix, Giraffe360 y Zillow 3D Home.
La tecnología de lentes digitales tiene aplicaciones en tecnología de construcción e insurtech, pero la demanda de los actores inmobiliarios es particularmente destacada, ya que la pandemia aceleró el cambio de visitas en persona a recorridos virtuales, tanto para propiedades comerciales como residenciales.
Dejando a un flanco la delantera de hacer primero, las decisiones posteriores de la empresa probablemente desempeñaron un papel igualmente importante a medida que evolucionaba el mercado. Se diversificó para ayudar a los clientes a crear recorridos virtuales incluso con teléfonos inteligentes. Y la incorporación de IA con su opción interna, Cortex, agregó más diferenciación a su proposición, aprovechando sus datos para ocasionar lentes digitales 3D que admiten etiquetas adicionales, como dimensiones de propiedad.
El liderazgo de Matterport cambió a lo dilatado de los primaveras. Su presente director ejecutor, el ex director de productos de eBay, RJ Pittman, tomó las riendas en 2018, pero su trayectoria de cobranza de fondos fue conveniente fluida. Durante su primera decenio, recaudó sucesivas rondas de financiación por un total de 409 millones de dólares, seguidas de su comienzo sabido en 2021.
«CoStar Group y Matterport tienen declaraciones de tarea casi idénticas de digitalizar los riqueza raíces del mundo», dijo el fundador y director ejecutor de CoStar, Andy Florance, en un comunicado.
CoStar, que tiene una capitalización de mercado de 34.840 millones de dólares, es un peso pesado del sector inmobiliario que opera mercados como Apartments.com, Homes.com y LoopNet (para riqueza raíces comerciales). Esto le brinda información directa sobre el valía que Matterport puede amplificar para sus usuarios finales.
En marzo de 2024, escribió CoStar en un comunicado de prensa, «hubo más de 7,4 millones de visitas de Matterport 3D Tours en Apartments.com, y los consumidores pasaron un 20% más de tiempo viendo un lista de apartamentos cuando Matterports estaba habitable». La compañía ahora planea incorporar los recorridos virtuales de Matterport (“Matterports”) en Homes.com.
Al subir al marco en un evento inmobiliario poco a posteriori del anuncio, Florance supuestamente dijo que permitir a los compradores de viviendas ver las propiedades con sus propios muebles, por ejemplo, permitirá a los agentes ofrecer más valía y promocionar sus marcas.
Valdrá la pena seguir lo que sucede con las actividades de Matterport más allá del sector inmobiliario, como su asociación con Facebook para ayudar a los investigadores a entrenar robots en entornos virtuales.
El acuerdo está sujeto a aprobaciones regulatorias, pero esto es más que un asterisco: en 2020, el intento de CoStar de lograr RentPath fue descarrilado por una demanda antimonopolio de la FTC, y Redfin compró RentPath en 2021.
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